Eşya Hukuku, KPSS Hukuk hazırlığında karşına çıkan konulardan biri. Aşağıda bu konudan seçilmiş çözümlü örnek sorular ve adım adım açıklamalar var. Tamamını çözdükten sonra Optik uygulamasında bu konudan daha fazla soruyu yapay zekâ destekli çözümlerle çalışabilirsin.
Paylı mülkiyette, bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşların yasal önalım hakkını kullanma süresi, satış bildiriminin yapıldığı tarihten itibaren kaç aydır?
1 ay
2 ay
3 ay
6 ay
1 yıl
Çözüm
Türk Medeni Kanunu'nun 688. maddesine göre, paylı mülkiyette yasal önalım hakkı, satış bildiriminin yapıldığı tarihten itibaren 3 ay içinde kullanılmalıdır. Bu süre, kanuni bir süre olup hak düşürücü niteliktedir.
Ahmet, bir araziye zilyet olmasına rağmen, komşusu Mehmet'in bu arazide izinsiz inşaat yaparak zilyetliğini ihlal ettiğini iddia etmektedir. Ahmet, henüz ihlal gerçekleşmemiş olsa da Mehmet'in tehdit oluşturduğunu düşünmektedir. Bu durumda Ahmet, aşağıdaki davalardan hangisini açabilir?
İstirdat davası
Men davası
Tehdidin men'i davası
Tespit davası
Şüf'a davası
Çözüm
Tehdidin men'i davası, zilyetliğe yönelik bir ihlal henüz gerçekleşmemiş ancak ciddi ve yakın bir tehdit varsa açılır. Bu dava, ihlali önlemeye yönelik koruyucu bir tedbirdir. İstirdat davası, zilyetliğin fiilen ihlal edilmesi ve zilyedin zilyetliğini kaybetmesi durumunda açılır. Men davası ise ihlalin devam etmesi halinde açılır. Tespit davası ve şüf'a davası bu durumla ilgili değildir. Soruda, ihlal henüz gerçekleşmemiş ama tehdit olduğu belirtildiğinden, doğru cevap Şık C'dir.
Paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti arasındaki temel farklardan biri, yönetim ve tasarruf yetkilerinin kullanım şeklidir. Aşağıdaki ifadelerden hangisi bu farkı doğru bir şekilde açıklar?
Paylı mülkiyette, her paydaş kendi pay oranına göre yönetimde söz sahibidir ve çoğunluk kararıyla işlem yapılabilirken; elbirliği mülkiyetinde tüm ortakların oy birliği gereklidir.
Paylı mülkiyette, tüm ortakların oy birliği gereklidirken; elbirliği mülkiyetinde, her paydaş kendi payını bağımsız olarak yönetebilir.
Her iki mülkiyet türünde de yönetim, pay oranlarına göre çoğunluk kararıyla yapılır, ancak elbirliği mülkiyetinde daha sıkı kurallar vardır.
Paylı mülkiyette, yönetim yetkisi sadece en yüksek paya sahip ortakta bulunurken; elbirliği mülkiyetinde, ortaklar dönüşümlü olarak yönetim yetkisini kullanır.
Her iki mülkiyet türünde de yönetim için tüm ortakların rızası şarttır, ancak paylı mülkiyette istisnai durumlar için yargısal izin aranabilir.
Çözüm
Türk Medeni Kanunu'na göre, paylı mülkiyette (TMK m. 688), paydaşların her biri kendi payı üzerinde tasarruf yetkisine sahiptir ve yönetim işleri için çoğunluk kararı yeterlidir (örneğin, pay oranlarının yarısından fazlası). Elbirliği mülkiyetinde (TMK m. 701) ise, paylar belirli değildir ve ortaklığın devamı süresince tüm ortakların oy birliğiyle hareket etmesi gerekir; bu nedenle, yönetim ve tasarruf yetkileri paylı mülkiyete göre daha kısıtlıdır. Doğru cevap, bu temel ayrımı yansıtan A seçeneğidir.
Optik'te KPSS Hukuk dersinde eşya hukuku konusundan daha fazla soru, anlık AI çözümleri ve konu tekrarı seni bekliyor.
