Soru 1
Bir arazi düzenlemesi projesinde, İmar Kanunu 18. madde uygulanarak 4 farklı mülk sahibinin arazileri birleştiriliyor. Eski mülklerin değerleri sırasıyla 100,000 TL, 150,000 TL, 200,000 TL ve 250,000 TL'dir. Toplam eski değer 700,000 TL'dir. Düzenleme sonrası oluşan yeni parsellerin toplam değeri 1,000,000 TL olarak belirlenmiştir. İkinci mülk sahibi (150,000 TL değerindeki eski mülk sahibi), yeni parsellerden değer olarak ne kadar pay alır?
- A
150,000 TL
- Doğru cevap
214,286 TL (yaklaşık)
- C
200,000 TL
- D
250,000 TL
- E
300,000 TL
Çözüm
İmar Kanunu 18. madde uygulamasında, mülk sahipleri eski mülklerinin değeri oranında yeni parsellere hak kazanır. Pay oranı şu formülle hesaplanır:
$$ \text{Yeni Değer} = \left( \frac{\text{Eski Değer}}{\text{Toplam Eski Değer}} \right) \times \text{Toplam Yeni Değer} $$
İkinci mülk sahibi için:
$$ \frac{150,000}{700,000} \times 1,000,000 = 214,285.71 \text{ TL} $$
Bu, yaklaşık 214,286 TL'ye karşılık gelir.